Wanneer je je huis wilt verkopen, is het van groot belang dat je weet wat je ervoor zou kunnen krijgen. Daarvoor moet de waarde van je huis vastgesteld worden. De hoogte van de vraagprijs van je huis is belangrijk voor het succes bij een verkoop. Wanneer de vraagprijs te hoog is, zal er niemand langs komen om het huis te bekijken. Wanneer de vraagprijs te laag is, heb je het gevoel dat je jezelf te kort zal doen. Daarom moet je vooraf weten wat je voor je huis zou kunnen vragen. Een huis moet worden aangeboden met een vraagprijs wat een koper ervoor over zal hebben. Vraag een waardebepaling aan bij jouw makelaar en ga goed voorbereid van start. 

Waardebepaling door een goede makelaar

Voor een goede makelaar is het niet moeilijk de prijs van je woning vast te stellen. De makelaar komt bij je langs voor een waardebepaling en neemt diverse aspecten mee. Je zou eventueel ook zelf bij het kadaster kunnen navragen wat de verkoopprijzen van de huizen zijn die in je woonwijk liggen. Op die manier kun je al een aardig inschatting maken. Toch is dat zeker niet goed genoeg. Bij het kadaster kun je niet zien wanneer de huizen in je omgeving zijn verkocht. De prijzen kunnen in die tijd aanzienlijk gestegen zijn. Ook mis je de details over de woningen in het kadaster. Was het huis goed onderhouden en is er veel gemoderniseerd in de woning? Ook de indeling van de huizen kun je bij het kadaster niet te weten komen. Omdat al deze gegevens samen de waarde van een huis bepalen, is het verstandig een NVM-makelaar in de arm te nemen.

NVM-makelaar

De gegevens die een NVM-makelaar tot zijn beschikking heeft, zijn veel actueler dan die bij het kadaster te verkrijgen zijn. Wanneer er namelijk een woning wordt verkocht, worden de transacties opgenomen in een database. De makelaars kunnen in de database de actuele verkoopprijzen te weten komen, maar ook de kenmerken van de woning. Er staan in de database ook afbeeldingen van de woningen die verkocht zijn. Een NVM-makelaar zal deze gegevens zeer aandachtig bekijken om de waarde van je woning vast te stellen, zodat hij goed verkocht kan worden. Hij kan vrij nauwkeurig berekenen wat je woning zal moeten opbrengen. Hij zal in eerste instantie de vraagprijs wel wat hoger stellen dan wat het huis in werkelijkheid echt waard is. Een koper zal altijd wat van de verkoopprijs af willen krijgen. Op deze manier krijg je de juiste prijs voor je woning.

Kortom, het is verstandig om voordat je je verder gaat verdiepen in de verkoop een waardebepaling van je huis aan te vragen. Zo sta je zelfverzekerd in je schoenen wanneer er biedingen komen en zorg je ervoor dat je de beste prijs voor je woning krijgt. Succes!